7 Rue du Gué Saint-jean, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gué Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°10 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gué Saint-jean, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 954 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 946 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 333 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gué Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gué Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gué Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gué Saint-jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gué Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gué Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gué Saint-jean dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gué Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 7 Rue du Gué Saint-jean se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gué Saint-jean par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gué Saint-jean se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gué Saint-jean à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gué Saint-jean est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
