5 bis Rue du Mail, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Mail, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°5 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Mail, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1287 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 707 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 442 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 143 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Mail
Les 4 ventes au 5 bis Rue du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Mail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Mail dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 5 bis Rue du Mail se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Mail par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Mail se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Sens et 26.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Mail à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Mail est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 5 bis Rue du Mail à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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