7 Rue du Palais de Justice, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Palais de Justice, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 141 mètres
- - Sens à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 328 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 217 mètres
Ventes au 7 Rue du Palais de Justice
Une vente a été recensée au 7 Rue du Palais de Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Palais de Justice, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 7 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 7 Rue du Palais de Justice se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Palais de Justice par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Palais de Justice se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Palais de Justice à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Palais de Justice est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
