9 Rue du Palais de Justice, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Palais de Justice, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 139 mètres
- - Sens à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 332 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Palais de Justice, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 9 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 9 Rue du Palais de Justice se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Palais de Justice par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Palais de Justice se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Palais de Justice à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Palais de Justice est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
