13 Rue Laurencin, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laurencin, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°12.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Laurencin, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 167 mètres
- - Sens à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 377 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laurencin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laurencin dans son marché local
Prix du 13 Rue Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 13 Rue Laurencin se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laurencin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Laurencin se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Laurencin à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Laurencin est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 13 Rue Laurencin à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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