3 Rue Laurencin, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laurencin, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Laurencin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 196 mètres
- - Sens à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laurencin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laurencin dans son marché local
Prix du 3 Rue Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Laurencin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 3 Rue Laurencin se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laurencin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Laurencin se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Sens et 7.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 3 Rue Laurencin à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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