7 Rue Laurencin, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laurencin, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laurencin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 189 mètres
- - Sens à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Ventes au 7 Rue Laurencin
Une vente a été recensée au 7 Rue Laurencin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laurencin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laurencin dans son marché local
Prix du 7 Rue Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 7 Rue Laurencin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laurencin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laurencin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Sens et 11.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laurencin à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laurencin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 7 Rue Laurencin à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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