2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 20 mètres
- - Sens à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 997 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 691 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Les 2 ventes au 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau par rapport à la voie
Sur Rue Lepeletier de Saint Fargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Sens et 17.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lepeletier de Saint Fargeau est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
