23 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Philippe Hodoard, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°38 et de 9.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 23 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1193 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 881 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 520 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 111 mètres
Ventes au 23 Rue Philippe Hodoard
Les 2 ventes au 23 Rue Philippe Hodoard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Philippe Hodoard dans son marché local
Prix du 23 Rue Philippe Hodoard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Hodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 23 Rue Philippe Hodoard se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Philippe Hodoard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Philippe Hodoard se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Sens et 19.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
