3 a Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Philippe Hodoard, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 955 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 537 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Philippe Hodoard
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Philippe Hodoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Philippe Hodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Philippe Hodoard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Philippe Hodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Philippe Hodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Philippe Hodoard dans son marché local
Prix du 3 a Rue Philippe Hodoard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Hodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 a Rue Philippe Hodoard se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Philippe Hodoard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Philippe Hodoard se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Sens et 38.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Philippe Hodoard à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Philippe Hodoard est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
