3 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Hodoard, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°3 a mais supérieur de 2.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Philippe Hodoard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Place Des Héros à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1151 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 958 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 537 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 167 mètres
Ventes au 3 Rue Philippe Hodoard
Une vente a été recensée au 3 Rue Philippe Hodoard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Hodoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Hodoard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Hodoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Hodoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Hodoard dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Hodoard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Hodoard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 Rue Philippe Hodoard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Hodoard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe Hodoard se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Sens et 16.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 3 Rue Philippe Hodoard à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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