12 Rue Pierre Castets, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Castets, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
61 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Castets, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
3 niveaux - 5600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Etienne à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 958 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 155 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Castets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Castets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Castets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Castets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Castets dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Castets par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Castets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 12 Rue Pierre Castets se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Castets par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Castets se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Sens et 7.23 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Castets à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Castets est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 12 Rue Pierre Castets à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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