13 Rue René Binet, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Binet, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°13 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Binet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 824 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1209 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 625 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 529 mètres
Ventes au 13 Rue René Binet
Les 2 ventes au 13 Rue René Binet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Binet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Binet dans son marché local
Prix du 13 Rue René Binet par rapport à la voie
Sur Rue René Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 13 Rue René Binet se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Binet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Binet se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Sens et 3.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Binet à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Binet est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 13 Rue René Binet à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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