40 Rue René Binet, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Binet, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René Binet, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 645 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 535 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1198 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 685 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Binet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Binet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Binet dans son marché local
Prix du 40 Rue René Binet par rapport à la voie
Sur Rue René Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 40 Rue René Binet se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Binet par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René Binet se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Sens et 6.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René Binet à Sens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René Binet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
