17 Rue Saint-pierre-le-vif, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-pierre-le-vif, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-pierre-le-vif, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 444 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 590 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-pierre-le-vif
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-pierre-le-vif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-pierre-le-vif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-pierre-le-vif, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-pierre-le-vif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-pierre-le-vif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-pierre-le-vif dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-pierre-le-vif par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre-le-vif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 17 Rue Saint-pierre-le-vif se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-pierre-le-vif par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-pierre-le-vif se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.85 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-pierre-le-vif à Sens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-pierre-le-vif est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
