13 Rue Saint-pierre-le-vif, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-pierre-le-vif, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°17 mais inférieur de 27.36 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-pierre-le-vif, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
- 3051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 531 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 531 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 501 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-pierre-le-vif
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-pierre-le-vif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-pierre-le-vif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-pierre-le-vif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-pierre-le-vif dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-pierre-le-vif par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre-le-vif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 13 Rue Saint-pierre-le-vif se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-pierre-le-vif par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-pierre-le-vif se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Sens et 0.65 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-pierre-le-vif à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-pierre-le-vif est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
