18 bis Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Sylvain Dupêchez, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 46 parkings - 1372 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 882 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 223 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1114 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 502 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Sylvain Dupêchez
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Sylvain Dupêchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Dupêchez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 18 bis Rue Sylvain Dupêchez se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Sylvain Dupêchez par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Sylvain Dupêchez se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Sens et 64.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Sylvain Dupêchez à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Sylvain Dupêchez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
