8 Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sylvain Dupêchez, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Sylvain Dupêchez, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Foch Maillot.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 869 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1199 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 600 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sylvain Dupêchez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sylvain Dupêchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sylvain Dupêchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sylvain Dupêchez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvain Dupêchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvain Dupêchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sylvain Dupêchez dans son marché local
Prix du 8 Rue Sylvain Dupêchez par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Dupêchez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 8 Rue Sylvain Dupêchez se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sylvain Dupêchez par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sylvain Dupêchez se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 8 Rue Sylvain Dupêchez à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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