1 bis Rue Thénard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Thénard, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°1 a mais supérieur de 8.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Thénard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Thénard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Thénard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 1 bis Rue Thénard se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Thénard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Thénard se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Thénard à Sens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Thénard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
