40 Rue Thénard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Thénard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 58 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 951 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 37 mètres
Ventes au 40 Rue Thénard
Une vente a été recensée au 40 Rue Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thénard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 40 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 40 Rue Thénard se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thénard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Thénard se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Sens et 51.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Thénard à Sens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Thénard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
