15 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bichain, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 826 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Bichain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Bichain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bichain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bichain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bichain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bichain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bichain dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bichain par rapport à la voie
Sur Rue de Bichain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 15 Rue de Bichain se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bichain par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de Bichain se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 47.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bichain à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bichain est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.41 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
