4 bis Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Bichain, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 15.54 % à celui du n°13.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 718 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Bichain
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Bichain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Bichain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Bichain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Bichain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Bichain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Bichain dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Bichain par rapport à la voie
Sur Rue de Bichain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 bis Rue de Bichain se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Bichain par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Bichain se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 38.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Bichain à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Bichain est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 4 bis Rue de Bichain à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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