3 Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vallèe, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 527 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vallèe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vallèe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vallèe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vallèe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallèe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallèe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vallèe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vallèe par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallèe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 3 Rue de la Vallèe se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vallèe par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Vallèe se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 58.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 3 Rue de la Vallèe à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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