43 Grande Rue, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Grande Rue, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 43 Grande Rue, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 629 mètres
- - Vincelles à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 43 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Grande Rue dans son marché local
Prix du 43 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 43 Grande Rue se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Grande Rue par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Grande Rue se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -28.04 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
