45 Grande Rue, 89290 Vincelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Grande Rue, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°43 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Grande Rue, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 620 mètres
- - Vincelles à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 860 mètres
Ventes au 45 Grande Rue
Une vente a été recensée au 45 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 45 Grande Rue se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande Rue par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Grande Rue se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -34.7 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 900 € au 45 Grande Rue à Vincelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 198 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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