10 Rue de l'Yonne, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Yonne, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Yonne, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 356 mètres
- - Vincelles à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Yonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Yonne dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 10 Rue de l'Yonne se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Yonne par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Yonne se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Vincelles et 0.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Yonne à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Yonne est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
