21 Rue des Fossés, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 945 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue des Fossés, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 550 mètres
- - Vincelles à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fossés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 21 Rue des Fossés se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fossés par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Fossés se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -28.57 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
