6 bis Rue des Fossés, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Fossés, 89290 Vincelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 410 mètres
- - Vincelles à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Fossés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 6 bis Rue des Fossés se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Fossés par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Fossés se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 2.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Fossés à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Fossés est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 164.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
