17 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 194 mètres
- - Trois Chênes à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 1074 mètres
- - Collège Simone Signoret à 1074 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 546 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 17 Avenue du Château d'eau se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Château d'eau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Château d'eau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Château d'eau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Château d'eau est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
