28 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 13.19 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Château d'eau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 123 logements - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 240 mètres
- - Trois Chênes à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 1038 mètres
- - Collège Simone Signoret à 1038 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 584 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 28 Avenue du Château d'eau se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Château d'eau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Château d'eau se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Château d'eau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Château d'eau est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
