25 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 53 mètres
- - Belfort à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 333 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 281 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 25 Avenue du Général Leclerc se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général Leclerc se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.19 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général Leclerc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général Leclerc est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
