35 bis Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 ter et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'essert à 79 mètres
- - Belfort à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 828 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 440 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 672 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 306 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 258 mètres
Ventes au 35 bis Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 35 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 35 bis Avenue du Général Leclerc se situe 37.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue du Général Leclerc se situe 42.15 % en dessous de la moyenne de Belfort et 51.59 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue du Général Leclerc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue du Général Leclerc est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
