41 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 776 €/m²0 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'essert à 26 mètres
- - Belfort à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 865 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 497 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 248 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 365 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 306 mètres
Ventes au 41 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 41 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 41 Avenue du Général Leclerc se situe 37.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Général Leclerc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Général Leclerc se situe 41.96 % en dessous de la moyenne de Belfort et 50.92 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Général Leclerc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Général Leclerc est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
