25 Avenue du Maréchal Juin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Maréchal Juin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 23 mètres
- - Trois Chênes à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 957 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 434 mètres
Ventes au 25 Avenue du Maréchal Juin
Les 4 ventes au 25 Avenue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Maréchal Juin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 25 Avenue du Maréchal Juin se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Maréchal Juin se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.24 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Maréchal Juin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Maréchal Juin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
