7 Avenue du Parc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Parc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 194 mètres
- - Trois Chênes à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 612 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 652 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 7 Avenue du Parc se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Parc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Parc se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.56 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Parc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Parc est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
