9 Avenue du Parc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Parc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 172 mètres
- - Trois Chênes à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Châteaudun à 606 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 624 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 581 mètres
Ventes au 9 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 9 Avenue du Parc se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Parc se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.55 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Parc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Parc est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
