10 Avenue Léon Dardel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Léon Dardel, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Léon Dardel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 69 mètres
- - Trois Chênes à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Léon Dardel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Léon Dardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léon Dardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Léon Dardel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Dardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Dardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Léon Dardel dans son marché local
Prix du 10 Avenue Léon Dardel par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Dardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 10 Avenue Léon Dardel se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Léon Dardel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Léon Dardel se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Léon Dardel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Léon Dardel est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
