23 Boulevard Richelieu, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Richelieu, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Richelieu, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
1 niveau - 1807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 127 mètres
- - Belfort à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 1007 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 607 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 571 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Richelieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Richelieu dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Richelieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 23 Boulevard Richelieu se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Richelieu par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Richelieu se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Richelieu à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Richelieu est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
