2 Grand'Rue, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 et du 2.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand'Rue, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 104 mètres
- - Belfort à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 396 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 396 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 284 mètres
Ventes au 2 Grand'Rue
Les 2 ventes au 2 Grand'Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand'Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Grand'Rue se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand'Rue par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand'Rue se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand'Rue à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Grand'Rue est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
