4 Grand'Rue, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°2 et du 1.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grand'Rue, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 108 mètres
- - Belfort à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 416 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 401 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 401 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 279 mètres
Ventes au 4 Grand'Rue
Une vente a été recensée au 4 Grand'Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grand'Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 4 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 4 Grand'Rue se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grand'Rue par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grand'Rue se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grand'Rue à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Grand'Rue est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
