28 Grand'Rue, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°32 et du 1.68 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand'Rue, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 7 locaux - 9 parkings - 888 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 227 mètres
- - Belfort à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 636 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 636 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 46 mètres
Ventes au 28 Grand'Rue
Les 3 ventes au 28 Grand'Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand'Rue, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 28 Grand'Rue se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand'Rue par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand'Rue se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand'Rue à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Grand'Rue est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
