32 Grand'Rue, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°28 et du 13.47 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grand'Rue, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 243 mètres
- - Belfort à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 241 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 649 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 649 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand'Rue, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 32 Grand'Rue se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand'Rue par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grand'Rue se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grand'Rue à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Grand'Rue est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
