8 Quai Emile Keller, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Emile Keller, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°10 et du 6.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Emile Keller, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 127 mètres
- - Belfort à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 518 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 294 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 294 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Emile Keller
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Emile Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Emile Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Emile Keller, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Emile Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Emile Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Emile Keller dans son marché local
Prix du 8 Quai Emile Keller par rapport à la voie
Sur Quai Emile Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 8 Quai Emile Keller se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Emile Keller par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Emile Keller se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.09 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Emile Keller à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Emile Keller est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
