23 Quai Vauban, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Vauban, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 143 mètres
- - Belfort à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 207 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 215 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 215 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Vauban, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 23 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 23 Quai Vauban se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Vauban par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Vauban se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.12 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Vauban à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Vauban est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
