3 Quai Vauban, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°1 et du 17.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Vauban, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 7 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 98 mètres
- - Belfort à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 172 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 148 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 148 mètres
Ventes au 3 Quai Vauban
Les 4 ventes au 3 Quai Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 3 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 3 Quai Vauban se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Vauban par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Vauban se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.18 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Vauban à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Vauban est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
