18 Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 60 mètres
- - Trois Chênes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 703 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 383 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 422 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Thomas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 18 Rue Albert Thomas se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Thomas se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.83 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Thomas à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Thomas est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
