4 Rue Alfred Engel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred Engel, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred Engel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 113 mètres
- - Trois Chênes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 624 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred Engel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred Engel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred Engel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred Engel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Engel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Engel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred Engel dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred Engel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Engel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 4 Rue Alfred Engel se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred Engel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred Engel se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred Engel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred Engel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
