8 Rue Alfred Engel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Engel, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Engel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 96 mètres
- - Trois Chênes à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 648 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 589 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred Engel
Les 2 ventes au 8 Rue Alfred Engel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Engel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Engel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Engel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Engel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Engel dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Engel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Engel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 8 Rue Alfred Engel se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Engel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Engel se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Belfort et 38.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Engel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Engel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
