36 Rue André Parant, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue André Parant, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue André Parant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 1604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Militaire à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 543 mètres
- - Collège Vauban à 645 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 162 mètres
Ventes au 36 Rue André Parant
Les 4 ventes au 36 Rue André Parant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue André Parant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue André Parant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue André Parant dans son marché local
Prix du 36 Rue André Parant par rapport à la voie
Sur Rue André Parant, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 36 Rue André Parant se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue André Parant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue André Parant se situe 39.91 % en dessous de la moyenne de Belfort et 49.72 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue André Parant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue André Parant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
