2 Rue Christophe Keller, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christophe Keller, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christophe Keller, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 186 mètres
- - Belfort à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 598 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 85 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 598 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 90 mètres
Ventes au 2 Rue Christophe Keller
Les 2 ventes au 2 Rue Christophe Keller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christophe Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christophe Keller, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christophe Keller dans son marché local
Prix du 2 Rue Christophe Keller par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Christophe Keller se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christophe Keller par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christophe Keller se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.46 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christophe Keller à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christophe Keller est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
